ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 3/2024
MĚSTO CHÝNĚ
datum: 17. 4. 2024, čas: 18:00​

Program jednání
1. Volba pracovních komisí
2. Schválení programu jednání
3. Zpráva starostky
4. Pořízení regulačního plánu RP1 Chýně – Pod Horou
5. Rozhodnutí o návrzích na pořízení změny č. 2 ÚP Chýně
6. Schválení bezúplatného převodu pozemku parc. č. 108/2 v k. ú. Chýně z vlastnictví České republiky do vlastnictví města Chýně
7. Dodatek č. 2 ke Smlouvě o výpůjčce a o obecních podmínkách provozu ze dne 26. 5. 2021 uzavřenou se ZŠ a MŠ Chýně
8. Dodatek č. 3 ke Smlouvě o dílo na rekonstrukci komunikace Dlouhá ze dne 29. 7. 2022 se společností Froněk, spol. s.r.o.
9. Vyhlášení výběrového řízení na Svoz a likvidaci komunálního odpadu, svoz a využití některých samostatně vytříděných využitelných složek komunálního odpadu pro město Chýně
10. Obecně závazná vyhláška č. 3/2024, o místních poplatcích
11. Obecně závazná vyhláška č. 2/2024, o nočním klidu a regulaci hlučných činností
12. Diskuse

Stavy účtů: ČNB 12 793 101 Kč , FIO 587 908 Kč, KB 9 046 203 Kč a zvláštní účet ke dni 17. 4. 2024 (veřejná sbírka na vyhořelý dům Buková 502) 279 206 Kč.

- paní starostka hned v úvodu zmínila, že proběhla kontrola inspekce životního prostředí na přečerpávací stanici v ulici Ecksteinova. Kontrola proběhla bez problémů. V současnosti probíhá instalace oplachu česlí.

- paní starostka dále obeznámila občany a zastupitele se situací ohledně podpory výstavby sportoviště u nové svazkové školy VIDA. Vysvětlila, že MŠMT již nefinancuje tělovýchovu ve školách, k tomu slouží od roku 2019 Národní sportovní agentura (dále jen "NSA"). NSA poskytne finance pouze tehdy, když výstavbu podpoří nějaký větší svaz. Svazy jsou v republice celkem asi tři (hokej, házená apod.) Pokud město Chýně nesežene podporu od těchto svazů, nedostane určitý počet bodů a tudíž nedosáhne na financování. Také vyjde článek na webu s prosbou o pomoc, jakýkoliv nápad, řešení, jak této podpory docílit. Město Chýně žádalo o dotaci 28 milionů. Dostalo se do začarovaného kruhu, kdy pro všechny je slovo SPORT-TĚLOVYCHOVA prokletím a podle vysvětlení má město nechat děti bojovat s obezitou, aby přišla nějaká finanční podpora alespoň od zdravotní pojišťovny. Paní starostka na závěr tohoto tématu poděkovala MŠMT za podporu školy, poděkovala i ostatním poskytovatelům a to ve velké míře Modernizačnímu fondu Státního Fondu životního prostředí a Středočeskému kraji.

- proběhlo další jednání ohledně podmínek výstavby v lokalitě Pod Horou, další jednání budou probíhat do konce června, právníci si vyměnili návrh plánovací smlouvy, v niž musí být vyspecifikované všechny bankovní záruky a závazky.

- proběhlo setkání rodičů,
- opět se obnovily trhy před ZŠ Bolzanova 800 pod záštitou jiného organizátorem,
- o víkendu 20. - 21. 4. 2024 se bude konat dvě představení našich soukromých divadelníků Duch - obě představení mají vyprodané,

- proběhlo setkání města Chýně se SUS na téma řešení křižovatek - Bašta, Strahovník a Berger (od roku 2017 máme u Bergeru v návrhu kruhový objezd). Do června 2024 se změní dopravní značení, přibyde značka ÚSEK ČASTÝCH DOPRAVNÍCH NEHOD a místo značky DEJ PŘEDNOST V JÍZDĚ bude STOP. Též se bude měnit struktura vozovky, což znamená zdrsnění povrchu do by max. do začátku podzimu mělo být hotové.
Probíhá dokončování prováděcí projektové dokumentace ČOV, aby mohla být rozšířená (dokončení dokumentace je předpokládaný na podzim 2024) pův. náklady byly odhadovány na 46 mil, teď je to 112 mil. Je to způsobeno nárůstem cen za poslední dva roky a změnou legislativy na instalace nových zařízení v rámci kalového hospodářství.

- výběrové řízení v ul. Okrajová vyhrála firma Froněk spol. s r. o. Zahájení prací by mělo začít v květnu 2024 a dokončení celé ulice Okrajová by mělo být na začátku letních prázdnin 2024.
-dále probíhají jednání nad realizací ulic Nad Baštou a Boční. Ulice Dlouhá by měla být hotová za 14 dní a začátkem května úsek zprovozněn.

- paní starostka také zmínila požár domu manželů Sýkorových v ulici Buková 502, všem občanům poděkovala za projevenou pomoc, jak osobní, na brigádě dne 6. 4. 2024 při vyklízení domu, tak finanční, na výše zmíněný zvláštní účet. Sbírka potrvá do 4. 5. 2024. Právě probíhá výběrové řízení na sanační firmu, aby mohla být opravena alespoň spodní část domu a rodina měla kde bydlet.

- byly ukončeny stavební práce na vodovodní přípojce k čistírně odpadních vod
- byla zahájena realizace komunikace pro pěší na Třetí skále k viaduktu. V souvislosti se stavbou probíhá i výsadba stromů, které budou mlatovou cestu lemovat. Paní starostka požádala o zvýšenou opatrnost cyklistů, pejskařů i pěší - celá akce bude trvat přibližně 2 měsíce.

- U stavby svazkové základní školy VIDY, začínají být vidět první zdi objektu a realizace se přesouvá z podzemí na zem, vše pokračuje dle plánu. Na podzim se již počítá s dokončením hrubé stavby. Je vybraný i nový ředitel školy pan Karel Derfl, jehož krátké představení mají občané i v tomto čísle Zpravodaje nebo na webu Školy Vida.

V tomto bodě bude Zastupitelstvo rozhodovat o pořízení Regulačního plánu Chýně – Pod Horou a zároveň určí zástupce města, aby spolupracoval s pořizovatelem regulačního plánu RP1 Chýně – Pod Horou jako „určený zastupitel“ ve smyslu stavebního zákona.

Na zasedání Zastupitelstva dne 8. 12. 2021 bylo schváleno pořízení Regulačního plánu usnesením č. 7/12/2021. Schválení RP bylo před exekucí na pozemky, nový vlastník lokality Pod Horou připravil nový RP, ke kterému slouží jako podklad schválená Územní studie 13.12.2023 usnesením č. UZ-82-7/23. Z uvedeného důvodu je potřeba revokovat usnesení č. 7/12/2021 ze dne 8. 12. 2021.

V tomto bodě bude zastupitelstvo města rozhodovat o pořízení Regulačního plánu Chýně – Pod Horou a určí zástupce města, aby spolupracoval s pořizovatelem regulačního plánu RP1 Chýně – Pod Horou jako „určený zastupitel“ ve smyslu stavebního zákona.

Lokalita Pod Horou je vymezena plochami Z16, Z17a, Z17b, Z17c a Z17d dle platného ÚP Chýně.

Dalším krokem bude úprava zadání RP podle schválené studie usnesením č. UZ-82-7/23 ze dne 13. 12. 2023. Obsah zadání se bude schvalovat na dalších ZM, investor bude hradit veškeré náklady spojené s pořízením regulačního plánu prostřednictvím oprávněné osoby k územně plánovací činnosti a zajistí na vlastní náklady zpracování návrhu regulačního plánu RP1 Chýně – Pod Horou autorizovaným architektem. Zadání RP je vzat z platného ÚP Chýně po změně č. 1 a do toho je transparentně vyznačeno, co se podle návrhu úprav Zadání přiloženého k podnětu mění. Pokud nejsou některé věci z návrhu úprav Zadání převzaty, je to proto, že nelze v Zadání RP uvádět jiné věci než jsou v platném ÚP Chýně (nejasné plochy Z17x, PV×DS), ale s tím si následně RP poradí.

Pořizovatelem regulačního plánu a zároveň partnerem pro město Chýně bude pan Vich a Lokalita pod Horou bude spolupracovat s pořizovatelem regulačního plánu. Momentálně město schvaluje pouze úpravu na pořízení RP, vymezení by mělo být jasně dáno urbanistickou studií, kterou vyhotovil pan arch. Michal Šourek a je schválená. Budou probíhat veřejná projednání nad jednotlivými parametry Regulačního plánu. Město Chýně se dohodlo s developerem, že se dokončí přípravy plánovací smlouvy tak, aby bylo možné odsouhlasit a zakotvit veškeré sankce vůči jakémukoliv porušení v rámci lokality.

Zastupitelstvo města v tomto bodě bude rozhodovat o návrzích na pořízení změny č. 2 ÚP Chýně.

O pořízení změny č. 2 ÚP Chýně, rozhodlo ZM z vlastního podnětu a to dne 15. 3. 2023 usnesením č. UZ-29-2/23, tzv. „zkráceným postupem“, tedy na základě schváleného obsahu ZM.

Návrhy změny č. 2, obsahují podněty města a v druhé části jsou podněty zaslané na podatelnu městského úřadu Chýně.
Jako podklad pro rozhodování je v příloze vyjádření k jednotlivým podnětům od stavební komise, jako poradního orgánu, jako podklad sloužil Obsah změny č. 2, kde jsou sepsány všechny podněty, jak města, tak ty, které byly doručeny na městský úřad. U každého podnětu je obrázek pro lepší orientaci v jaké části se předmětné parcely nebo lokalita nachází.

O těchto návrzích je potřeba rozhodnout jednotlivě a to tak, zda:

vyhovuje,
vyhovuje částečně,
nevyhovuje,
bere na vědomí.

K tomu slouží dokument Návrh na pořízení změny č. 2, který připravil výkonný pořizovatel.

Máme zde 11 podnětů, některé mají další podbody

1.Martin Beran, Polni 459, 33022 Zbůch
ze dne 9. 12. 2022; zapsán pod čj.3381/ASu/22/Ch ze dne 9. 12. 2022
185/317
798
BI – bydlení v rodinných domech
BI – bydlení v rodinných domech
Podle UP má být v těsné blízkosti pozemku, na ploše Z24b, zřízen chodník. Je pravděpodobné, že tento chodník bude nutné překonávat při vstupu a vjezdu na pozemek. Žádám, aby v rámci připravované změny č. 2 UP bylo do UP zapracováno upřesňující doplněni tak, že i po zřízeni chodníku na ploše Z24b zůstane zachována možnost vstupu a vjezdu na pozemek parc. č. 185/317, k.ú. Chýně
Vzato na vědomi.
Tato uvedena problematika přístupu na pozemek je pod podrobností územního plánu. Takže ji nelze řešit v uzemním planu. Je to věci samotné realizace chodníku

2. Martin Beran, Polní 459, 330 22 Zbůch
ze dne 12. 12. 2022; zapsán pod či. 3396/PGR/22/Ch ze dne 12. 12. 2022
185/351
61
PV - veřejné prostranství - veřejné prostory
BI - bydlení v rodinných domech
Pozemek bezprostředně navazuje na další mnou vlastněné pozemky.
Vzato na vědomí. Navrhovatel dle údajů z katastru nemovitostí není již vlastníkem uvedeného pozemku.
Vzato na vědomí.


3. Martin Beran, Polní 459, 33022 Zbůch; JUDr. Marcel Stehlík, Strašínská 3454/4, 100 00 Praha 10
ze dne 9. 12. 2022; zapsán pod tj. 3361/ASu/22/Ch ze dne 9. 12. 2022
185/308
898
VZ - veřejné prostranství - veřejná zeleň
BI - bydlení v rodinných domech + požadavek na více bytů.
Všude na okolních pozemcích jsou rodinné domy.
Doporučuje se! Navrhovaný záměr je možný a bude prověřen v rámci projednávané změny územního plánu.
Vyhovuje se částečně! Za podmínky umístění jednoho RD s jednou bytovou jednotkou. Pozn. Návrhem ROZHODNUTÍ Zastupitelstva města Chýně uvedeným v posledním sloupci tabulky není zastupitelstvo města vázáno a může se rozhodnout bez odůvodněni odlišně. Zastupitelstvo obce není vázáno stanoviskem pořizovatele.

4. Martin Beran, Polní 459. 33022 Zbůch; JUDr. Marcel Stehlík, Strašínská 3454/4. 100 00 Praha 10
ze dne 9. 12. 2022: zapsán pod čj. 3380/ASu/22/Ch ze dne 9. 12. 2022
185/308
898 VZ — veřejné prostranství - veřejná zeleň
BI — bydlení v rodinných domech + požadavek na více bytů.
Všude na okolních pozemcích jsou rodinné domy.
Doporučuje se! Navrhovaný záměr je možný a bude prověřen v rámci projednávané změny územního plánu.
Vyhovuje se částečně! Za podmínky umístění jednoho RD s jednou bytovou jednotkou.

5. Czech Investment Fund SICAV, a.s., Počernická 272/96, 10800 Praha 10 ČSNF SICAV, a.s., Hvězdova 171612b, 140 00 Praha 4
ze dne 6. 3. 2023; zapsán pod čj. 614/ASu/23/Ch ze dne 8. 3. 2023
soubor pozemků v ploše Z17d dle ÚP
cca 138000
Pro lokality Z16, Z17a. Z17b a Z17d je požadavek na pořízení regulačního plánu z podnětu.
Regulační plán na žádost a úprava některých podmínek v zadání regulačního plánu.
Efektivní a optimální využití lokality.
Nedoporučuje se! Požadavek na pořízení regulačního plánu z podnětu byl stanoven zpracovatelem a zastupitelstvem takto vydán. Pro takto velkou lokalitu je zapotřebí detailnější řešení v souladu s potřebami města.
Nevyhovuje se!

6. Ing. Petr Dušek, Lidečská 127/21, 155 21 Praha 5
ze dne 28. 11. 2022; zapsán pod čj. 3264/PGR/22/Ch ze dne 28. 11. 2022
186/181
9243 NS — plochy smíšené nezastavěného území
BI — bydlení v rodinných domech
Výstavba RD o max. zastavitelné ploše 180 m2.
Nedoporučuje se! Vymezení nové zastavitelné plochy pro bydlení není důvodné. Plochy pro bydlení nejsou v obci dosud vyčerpány, a proto se rozšiřování těchto ploch jeví v tento moment jako nežádoucí. Dle § 55 odst. 4 stavebního zákona lze další zastavitelné plochy změnou územního plánu vymezit pouze na základě prokázání potřeby vymezení nových zastavitelných ploch.
Vyhovuje se částečně! Za podmínky vymezení plochy BI o velikosti jedné stavební parcely, tedy 800 m2 a to v přímé návaznosti na konec ulice Topolová

7. Jitka Eichlerová, U Dráhy 320, 253 03 Chýně
ze dne 25. 3. 2022; zapsán pod čj. 1006/ASu/22/Ch ze dne 28. 3. 2022
22/26 915/15 27112 27/13 1369
4463
Pozemky jsou součástí územní studie US 3b
Vypuštění požadavku na zpracování územní studie US 3b
Uvolnění blokace pozemků.
Nedoporučuje se! Požadavek na zpracování územní studie byl stanoven zpracovatelem a zastupitelstvem vydán i pro jiné lokality na území města Chýně. V případě, že by došlo k přehodnocení takto stanoveného požadavku, je zapotřebí to řešit komplexně na všechny dotčené pozemky, aby byla zachována proporcionalita k jednotlivým vlastníkům.
Nevyhovuje se!

8a. EMBALADOR Real Estate s.r.o., Arbesovo náměstí 1064/3, 150 00 Praha 5
ze dne 20. 6. 2022: zapsán pod čj. 1897/ASu/22/Ch ze dne 21. 6. 2022
816/366
7207
OK — občanské vybavení - komerční
SM — smíšené obytné - městské
Naplnění plánovací smlouvy.
Doporučuje se! Navrhovaný záměr je možný a bude prověřen v rámci projednávané změny územního plánu.
Vyhovuje se částečně! Za podmínky výstavby max. 12 BJ (bytů).

8b. EMBALADOR III. s.r.o., Arbesovo náměstí 1064/3, 150 00 Praha 5
ze dne 20. 6. 2022: zapsán pod čj. 1897/ASu/22/Ch ze dne 21. 6. 2022
816/512
1301
BI — bydlení v rodinných domech
BI — bydlení v rodinných domech s velikostí pozemku pod 800 m2
Umístění dvou RD.
Nedoporučuje se! Celé to lze považovat za nekoncepční změnu, dle platného ÚP lze postavit dům s 2 byty. Urbanistická koncepce v územním plánu stanovuje od roku 2021 min. velikost pozemku 800 m2 pro 1 RD s 1 bytovou jednotkou. Takto bylo stanoveno zpracovatelem a zastupitelstvem vydáno pro všechny plochy BI. V případě, že by došlo k přehodnocení takto stanovené-ho limitu, je zapotřebí to řešit komplexně na celé plochy BI, aby byla zachována proporcionalita k jednotlivým vlastníkům.
Nevyhovuje se!

9. Ing. Anzhela Koroleva, Turonská 978, 253 03 Chýně
ze dne 10. 3. 2023; zapsán pod čj. 647/ASu/23/Ch ze dne 10. 3. 2023
1235
219
BI — bydlení v rodinných domech
BI — bydlení v rodinných domech s vypuštěním podmínky „Pozemky před zahrádek u řadových rodinných domů v plochách BI, jsou neoplotitelné".
Ochrana majetku před krádeží a vběhnutí nezletilých dětí do silnice.
Nedoporučuje se! Nekoncepční změna řešící pouze jeden pozemek. V případě, že by došlo k přehodnocení takto stanoveného limitu, je zapotřebí to řešit komplexně na celé plochy BI, aby byla zachována proporcionalita k jednotlivým vlastníkům.
Nevyhovuje se!

10. Ivan Matějovič, Na Celné 712/6, 150 00 Praha 5;
Alena Matějovičová, Sluneční 280, 253 03 Chýně;
Ing. Miroslav Netrefa, Hřebenová 219/11, 165 00 Praha 6;
Ing. Alexandra Netrefová, Sluneční 281, 253 03 Chýně;
Ing. Miloš Strnad, Pod Skalkou 330, Dolní Jirčany, 252 44 Psáry;
Helena Strnadová, Pod Skalkou 330, Dolní Jirčany, 252 44 Psáry
ze dne 9. 3. 2022; zapsán pod čj. 1254/ASu/22/Ch ze dne 25. 4. 2022
61/1
61/18
61/19
61/20
13161
BI — bydlení v rodinných domech
Z13a — Pozemky jsou součástí územní studie US 3a
1.Vypuštění požadavku na zpracování územní studie US 3a;
Část na plochy SM - plochy smíšené obytné — městské
Část kde se navrhuje SM zvýšení výškové hladiny.
„Pod družstvem" na správné označení lokality „Za Humny"
uvedena minimální velkost pozemků pro dvojdům - 1300 m2, tato podmínka je v rozporu s podmínkou, kde RD se 2 byty musí mít pozemek minimálně 1100 m2.
Uvolnění blokace pozemků. Lépe využitelné území a souladu s platnou Plánovací smlouvou a dohodou o spolupráci.
Nedoporučuje se! Ad1. Požadavek na zpracování územní studie byl stanoven zpracovatelem a zastupitelstvem vydán i pro jiné lokality na území města Chýně. V případě, že by došlo k přehodnocení takto stanoveného požadavku, je zapotřebí to řešit komplexně na všechny dotčené pozemky, aby byla zachována proporcionalita k jednotlivým vlastníkům.
Ad2. Nekoncepční řešení jenom na jednotlivé pozemky.
Ad3. Viz bod výše.
Ad4. a Ad5. je vzato na vědomí, jelikož bylo již řešeno ve změně č. 1.
Nevyhovuje se!

11. Jan Kácha, Jasanová 1949, 253 01 Hostivice;
Zahradnické centrum Chýně, s.r.o., Jasanová 1949, 253 01 Hostivice
ze dne 14. 3. 2022; zapsán pod čj. 953/ASu/22/Ch ze dne 22 3. 2022
815/1
815/2
8231
OK — občanské vybavení — komerční
BI — bydlení v rodinných domech
Posunutí hranice mezi plochami OK a BI více na sever.
Umožnění dlouhodobě plánovaného záměru.
Vzato na vědomí. Posun hranice mezi plochami OK a BI více na sever byl vyřešen změnou č. 1
Vzato na vědomí.
Podněty města:
1) Zanesení možnosti bydlení v ploše OK, pouze v areálu OK Trans viz. zákres.

2) Zanesení předkupního práva na pozemky parc. č. 538/4, st. 72 a 10/9, vše k. ú. Chýně, a nemovitost s č.p. 60.

3) Když bude dodržen regulační plán, nemusí developer lokality Pod Horou žádat o územní souhlas.

4) Zanesení stálých cest kolem školky, sádky, biokoridory, jedná se o cesty, který jsou historicky, využívány.

5) Zahrnutí prvků regulačního plánu, zejména v zastavěném území a v zastavitelných plochách, v souladu s § 43 odst. 3 stavebního zákona, určující především podmínky pro umístění a prostorové řešení staveb, a dále se požaduje zpracovat změnu č. 2 a úplné znění ÚP Chýně po změně č. 2 v jednotném standardu podle § 20a stavebního zákona.

6) Pozemek parc. č. 816/335 k.ú. Chýně, který je veden v platném ÚP Chýně jako veřejné prostranství/veřejná zeleň změnit na pozemek v oblasti BI - bydlení v rodinných domech.

Výše uvedených 6 podnětů města bude zahrnuto do návrhu obsahu změny č. 2.


Zastupitelstvo následně navrhlo rozhodnou takto:

1) vyhovuje se částečně 4 návrhům na pořízení změny č. 2 územního plánu Chýně, uvedeným pod poř. č. 3, 4, 6 a 8a přílohy č. 1 tohoto usnesení;
2) nevyhovuje se 5 návrhům na pořízení změny č. 2 územního plánu Chýně, uvedeným pod poř. č. 5, 7, 8b, 9 a 10 přílohy č. 1 tohoto usnesení;
3) bere na vědomí 3 návrhy na pořízení změny č. 2 územního plánu Chýně, uvedené pod poř. č. 1, 2 a 11 přílohy č. 1 tohoto usnesení;

Předmětem tohoto bodu programu je schválení bezúplatného převodu pozemku parc. č. 108/2 k.ú. Chýně ve vlastnictví ČR.

Bezúplatné převody pozemků na obce a kraje jsou vymezeny § 7 odst. 1 a odst. 3 zákona č. 503/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Předmětem převodu na obce jsou pozemky nebo jejich oddělené části, s nimiž je příslušný hospodařit SPÚ, které nenáleží do majetku státu vybraného k privatizaci podle zákona č. 92/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů (viz § 5 zákona o SPÚ) a které nejsou vyloučeny z převodu podle § 6 zákona č. 503/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a dále jsou:

- v zastavěném území, jsou-li určeny k zastavění veřejně prospěšnou stavbou,
- v zastavitelné ploše, jsou-li určeny k zastavění veřejně prospěšnou stavbou,
- určené rozhodnutím o umístění stavby k zastavění, jsou-li určeny k zastavění veřejně prospěšnou stavbou,
- zastavěné budovami nebo stavbami, které jsou nemovitostmi ve vlastnictví obce,
- v zastavěném území nebo zastavitelné ploše určené vydaným územním plánem nebo vydaným regulačním plánem k realizaci veřejné zeleně nebo k realizaci veřejně prospěšných opatření anebo již k těmto účelům využité.

Předmětný pozemek se v ÚP Chýně nachází v ploše ZV - veřejné prostranství/ veřejná zeleň a splňuje podmínky bezúplatného převodu.

Jedná se o pozemek naproti u Bergerbetonu, o který město Chýně dlouhodobě žádá kvůli zřízení kruhové křižovatky. Protože město Chýně splňuje podmínky § 6 zákona č. 503/2012 Sb. pro bezúplatný převod, tak se dohodlo se Státním Pozemkovým Úřadem, že o bezúplatný převod může zažádat. Výměra pozemku je 3000 m.

Dne 29. 7. 2022 byla uzavřena se spol. Froněk, spol. s.r.o. Smlouva o dílo na komunikaci Dlouhá za celkovou cenu 5 840 333,57 Kč bez DPH. Dodatek č. 2 ze dne 20. 12. 2023 upravil konečnou cenu na 5 854 071,57 Kč bez DPH. V rámci této smlouvy došlo k plnění v celkové výši 5 111 170,57 Kč a zbývá profinancovat částku 742 901,00 Kč bez DPH.

Předmětem dodatku č. 3 je poslední úsek ulice Dlouhá v délce 103 m. Na dostavbu ulice Dlouhá byla zpracována dokumentace pro provedení stavby (PD Filip, s.r.o, 02/2024) s kontrolním rozpočtem 1 559 702,74 Kč bez PDH, kde u položek, které byli shodné s původními byly použity nabídkové ceny ze smlouvy z roku 2022. Tedy se rozpočet pohybuje pod současnými cenami dle ÚRS. V projektové dokumentaci došlo ke změnám týkajícím se trasy komunikace (odsun od opěrných zdí na sousedních pozemcích) a změna v konstrukci vozovky, která vzešla z IG průzkumu.

Od firmy Froněk máme nabídkovou cenu na dostavbu ul. Dlouhá ve výši 1 499 669,47 Kč bez DPH.

Dle vyjádření projektanta, je rozdíl mezi původně zasmluvněnou cenou dostavby Dlouhé a nynější cenou, tedy rozdíl mezi částkou 742 901,00 Kč bez DPH a nynější částkou 1 499 669,47 Kč bez DPH nabídnutou firmou Froněk, spol. s.r.o., dána:
A) Stářím rozpočtu. Rozpočet byl z roku 2017, nabídková cena z roku 2022. Během posledních let šly ceny materiálu i prací dost nahoru. Ať už vlivem inflace, či z jiných důvodů.
- Organizační záležitosti. Pokud by se stavba rozšířila během původní stavby, náklady by byly nižší. Jedná se primárně o vedlejší rozpočtové náklady - zařízení staveniště, DIO, apod. Tato částka je v hodnotě 185 560,00 Kč bez DPH.
B) V původním rozpočtu nebyla (nemohla být) započítána změna trasy provizorně zakončené vozovky. V důsledku změny trasy dál od opěrných zdí dochází k přeložení již hotové dlažby v délce 12 m.
C) Položení kabelu veřejného osvětlení, navýšení ceny cca 50 tis. Kč.
D) Stavební záležitosti:
- Byla užita směs stmelená cementem, která je dražší, než původně uvažované dvě vrstvy štěrkodrti. Navýšení cca o 100 tis. Kč.
- Dále určitým přitížením jsou i obtížnější těžitelnosti zemin v místě stavby. Měli jsme zpracovaný IGP, který u původního projektu nebyl a užili třídy těžitelnosti z IGP – horší třída těžitelnosti, vyšší cena. Původní ornici není možné použít. U ostatních komunikacích byla tato změna řešena také jako vícepráce. Navýšení cca o 100 tis. Kč.
Termín dokončení stavby 31. 5. 2024.

	Kč bez DPH
Cena díly ze smlouvy o dílo ze dne 29.7.2022	8 840 333,57
Cena díla dle dodatku smlouvy č. 2 ze dne 20.12.2023	5 854 071,57
Fakturace do 12/2023	5 111 170,57
Zbývá dofakturovat v roce 2024	742 901,00
Nabídková cena Froněk	1 518 182,47
Zbývá dofakturovat v roce 2024	- 742 901,00
Vícepráce - dodatek č. 3	775 281,47
Celková cena stavby dle dodatku č.3	6 629 353,04

 

Dodatek č. 3 na dostavbu ulice Dlouhá je na Kč. 1 499 669,47 Kč.

V červnu konči Smlouva na svoz a likvidaci komunálního odpadu, svoz a využití některých samostatně vytříděných využitelných složek komunálního odpadu pro město Chýně a proto bylo připravena zadávací dokumentace pro nové výběrové řízení v režimu nadlimitní veřejné zakázky. Výběrové řízení zajistí externí administrátor, a to paní Mgr. Šilhánová. Smlouva bude uzavíraná opětovně na dobu 4 let.
Budou soutěženy následující komodity:
- Pravidelný svoz a energetické využití/odstranění veškerého směsného komunálního odpadu číslo 200301 „dům od domu“ dle přílohy č. 1 smlouvy z území města Chýně
- Pravidelný svoz a materiálové využití veškerého biologicky rozložitelného odpadu číslo 200201 „dům od domu“ dle přílohy č. 1 smlouvy z území města Chýně.
- Pravidelný svoz a materiálové využití veškerého plastu číslo 200139 ve směsi s kompozitními a nápojovými kartony kat. číslo 20010101 „dům od domu“ dle přílohy č. 1 smlouvy z území města Chýně.
- Pravidelný svoz a materiálové využití papíru a lepenky číslo 200101 „dům od domu“ dle přílohy č. 1 smlouvy z území města Chýně.
- Pravidelný svoz a materiálové využití veškerého skla číslo 200102 ze všech sběrných hnízd dle přílohy č. 1 a 2 smlouvy (kontejnery ve vlastnictví města).
- Na objednávku svoz a energetické využití/odstranění objemného odpadu číslo 200307 z velkoobjemového kontejneru 20 m³ ze sběrného místa (kontejner ve vlastnictví města).
- Pravidelný svoz a materiálové využití veškerého textilního materiálu číslo 200111 společně s oděvy kat. číslo 200110 ze sběrného místa dle přílohy č. 1 a 2 smlouvy (kontejnery ve vlastnictví města).
Svoz a likvidace olejů bude dle v souladu s § 18/3 zákona č. 134/2016 Sb., zákona o zadávání veřejných zakázek, v režimu VZMR.
Předmětem tohoto bodu programu je schválení vyhlášení výběrového řízení a zadávací dokumentace.
O konečném výběru svozové společnosti pak následně opětovně rozhodně zastupitelstvo.

V odpadovém hospodářství se nic nemění, ani systém, a prozatím ani cena. Počítá se s tím, že město bude reagovat na stanovení odkupu plastového odpadu a plechovek (dle směrnice z Evropské komise schválené dne 23. 11. 2023). Pokud ho schválí i česká legislativa. Nová smlouva bude navíc obsahovat i to, že by se měla vysoutěžena svozová firma začít do roka popelnice s odpadem vážit.
Paní starostka apelovala na to, aby občané, pokud nemají plné popelnice s plastem či papírem, nedávali popelnici ke svozu. Vývoz jedné popelnice stojí město 80 Kč, ať je plná nebo poloprázdná. Svoz plastu a papíru občani sice zvlášť neplatí, ale mají to zohledněno v rozpočtu placení směsného odpadu. I z těchto důvodů chce město Chýně popelnice vážit. Kvůli přehlednosti, čistě jako statický údaj. Od roku 2027 bude vážení popelnic ukládat i legislativa. Podle výsledků tak může do budoucna město Chýně zkusit regulovat systém placení odpadů formou záloh nebo i jinou možnou formou.

Oleje město vyváží zvlášť si jinou společností - je nastavena smlouva mnohem výhodněji a levněji, než kdyby to bylo v rámci firmy, která bude svážet odpad všechen.

To samé město zamýšlí i s textilem. Paní starostka požádala občany, aby do kontejnerů s textilem dávali pouze věci, které ještě poslouží. Kontejnery na textil jsou momentálně přetížené, protože občané do toho kontejneru hází všechen textil, i ten nepoužitelný. Pokud je textil již nepoužitelný, roztrhaný a špinavý - prosíme odvážet na sběrné místo, kde je pro to umístěný speciální kontejner.

Paní starostka veřejně pochválila zastupitele pana Petra Kouteckého, který pomohl s přípravou výběrového řízení na svozovou firmu.

Zastupitelstvu města je předložen návrh na změnu OZV č. 1/2020 o místních poplatcích, kterou se mění Příloha č. 1 OZV - Místa podléhající poplatku za užívání veřejného prostranství.
A) Dochází k vypuštění veřejného prostranství u Základní školy Chýně, Bolzanova 800, parc. č. 166/151 v k.ú. Chýně.
Město by rádo ponechalo toto prostranství k bezplatnému užívání chýňským spolkům a se subjekty, kteří budou na tomto pozemku realizovat komerční aktivity (např. farmářské trhy) bude, resp. je uzavírána nájemní smlouva.
B) Zároveň bylo doplněno nové veřejné prostranství: "centrální náměstí, parc. č. 156/779 ohraničené ulicemi Štěrbova, Uherova a Ecksteinova"

V této vyhlášce má město Chýně stanovená místa, podléhající poplatku za užívání veřejného prostranství.

Touto OZV č. 2/2024 mění OZV č. 2/2023 následujícím způsobem:
A) je přidán čl. 3 OZV - Výjimky z regulace hlučných činností v nevhodnou denní dobu. Jaké výjimky jsou tam vyjmenovány následující činnosti: a) používání strojů a zařízení určených k odklizení sněhu (sněžné frézy apod.);
b) práce nezbytné k organizaci kulturních akcí pořádaných městem Chýně (např. montáž nebo demontáž pódia apod.). Potřeba přijetí tohoto bodu vznikla v souvislosti s pořádáním městských slavností, kdy firma na montáž podia musí začít s demontáží podia v 6:00 v neděli
B) vypuštěno "v noci ze dne konání tradiční akce „Posvícení“ na den následující, konané jednu noc v listopadu";
C) vypuštěno "v noci ze dne konání tradiční akce „Masopust“ na den následující, konané jednu noc v měsíci únoru"
D) změna názvu "Obecní ples" na "Ples města Chýně" s konáním jednu noc – 1 x v listopadu, 1 x na přelomu měsíce únor/březen (místo jenom v únoru)
E) vypuštěno "v noci z 17. 3. na 18. 3. 2023 z důvodu konání „Reprezentačního plesu Chýně“
F) vypuštěno v noci z 27. 5. na 28. 5. 2023 z důvodu konání oslav 750 let obce Chýně „Hudební festival“
G) doplněno "v noci ze dne konání tradiční akce „Městské slavnosti“ na den následující, pořádané jeden víkend v noci ze soboty na neděli na přelomu měsíce květen/červen"
H) změna konání akce na "v noci ze dne konání tradiční akce „Promítání letního kina“, konané jednu noc ze soboty na neděli – 1x v červenec, 1x srpnu/září; (před tím červen a srpen)
Touto OZV se ruší OZV č. 2/2023, o nočním klidu a regulaci hlučných činností.

Zazněl dotaz ze strany veřejnosti na téma regulační plán a změna územního plánu. Přítomný občan sdělil, že dle jeho názoru schválená studie ohledně výstavby v lokalitě pod Horou není v souladu s územním plánem, když o 48 % překračuje počet bytových jednotek, plocha a výšky apod. a chce, aby toto před zastupiteli zaznělo. Zároveň řekli, že ví, že v této chvíli se řeší pořízení regulačního plánu nikoliv zadání, takže se to bude ještě řešit v rámci celého procesu (na veřejném projednání). Paní starostka potvrdila, že se to bude řešit s pořizovatelem a že se o tom jednalo i na pracovním zastupitelstvu - vše se to bude ještě řešit v rámci veřejného projednávání v rámci specifikace zadání i jaké dopady na změnu územního plánu to bude mít. Za město tento proces řeší i stavební komise, RP musí být také odsouhlasen odborem územního plánování Černošice a musí být v souladu s vydaným územním plánem.

Ještě se upřesňovali zábory před Základní školou, že za užívání tohoto veřejného prostoru nebude hrazen poplatek, nicméně pokud se bude jednat o komerční akci za účelem vytváření zisku, ale akce rodičů, školy, spolků, . Co se týká trhů, budou uzavírané nájemní smlouvy s obchodníky.

Paní starostka opět připomenula sbírku na vyhořelý dům, která stále běží až do 4. 5. 2024 a požádala ještě o příspěvky a pozvala občany na další zasedání Zastupitelstva města Chýně, které se bude konat v půlce května 2024.