ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 10/2024
MĚSTO CHÝNĚ
datum: 11. 12. 2024, čas: 18:00​

Program jednání
1. Volba pracovních komisí
2. Schválení programu jednání
3. Žádost Základní školy a Mateřské školy o příspěvek na provoz na rok 2025
4. Úvěr pro financování investičního podílu města Chýně na projektu výstavby Svazkové základní školy VIDA
5. Rozpočet města Chýně na rok 2025
6. Střednědobý výhled rozpočtu města Chýně na roky 2025 -2027
7. Rozpočtové opatření č. 4 k rozpočtu města na rok 2024
8. Mimořádné odměny pro uvolněné členy zastupitelstva za výkon funkce od 1. 1. 2024
9. Dodatek č. 3 ke Smlouvě o dílo ze dne 13. 5. 2024 - Rekonstrukce komunikace - ul. Boční a Nad Baštou
10. Sloučení společného jednání a veřejného projednání při pořizování změny č. 2 ÚP Chýně
11. Vyhlášení výběrového řízení na veřejnou zakázku Splašková kanalizace a vodovod, Chýně
12. Dvojí cena stočného v kalkulaci pro vodné a stočné na rok 2025
13. Kronika města Chýně za rok 2022

Město Chýně obdrželo žádost ředitele ZŠ a MŠ Chýně pana Mgr. Jaroslava Nováka o schválení příspěvku na provoz příspěvkové organizace na rok 2025. Návrh rozpočtu ZŠ a MŠ Chýně pro rok 2025 činí 12 869 000 Kč, který obsahuje příspěvek od zřizovatele ve výši 9 451 000 Kč v členění na závazné ukazatele. Součástí příspěvku na provoz příspěvkové organizace je i investiční příspěvek zřizovatele na nákup shockeru pro ŠJ ve výši 86 000 Kč.
Přílohou důvodové zprávy je tabulka, ve které jsou specifikované příjmy a výdaje a také závazné ukazatele rozpočtu.

Rada města tento pod projednala na své schůzi dne 2. 12. 2024 a usnesením č. UR-225-25/24 doporučila k projednání a schválení.

Na zasedání Zastupitelstva města Chýně si převzal slovo pan ředitel Mgr. Jaroslav Novák a odprezentoval rozpočet, který je přílohou důvodové zprávy, ZŠ a MŠ Chýně osobně. Zastupitelé města odsouhlasili rozpočet.

Zastupitelstvo města na svém zasedání dne 23. 10. 2024 usnesením UZ-62-9/24 schválilo zahájení výběrového řízení na poskytnutí investičního úvěrového rámce pro financování investičního podílu města Chýně. Schváleny byly varianty úvěru ve výši 130 milionů Kč s dobou splatnosti 20, 25 a 30 let.
Výběrové řízení bylo realizováno v souladu s pravidly transparentnosti a rovného přístupu. Byly osloveni relevantní poskytovatelé finančních služeb Komerční banka, a.s. (vybraná nabídka – viz specifikace), Česká spořitelna, ČSOB – Československá obchodní banka, UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s).

Nejvhodnější nabídku město obdrželo od Komerční banky, a.s., se sídlem Praha 1, Na Příkopě 33, čp. 969, PSČ 114 07, IČO: 45317054, která splnila všechny stanovené podmínky. Jedná se o indikativní nabídku (nezávazný návrh obchodních podmínek poskytovaný zpravidla na začátku jednání o smlouvě, například v oblasti úvěrů, investic nebo jiných finančních služeb. Je to dokument, který má klientovi přiblížit rámcové podmínky, za kterých by mohl být obchod nebo služba realizována. Slouží jako základ pro další jednání a upřesňování podmínek).

3. Základní informace o nabídce:
Typ úvěru: Investiční municipální úvěr
Měna: CZK
Účel úvěru: Krytí investičního podílu města Chýně v projektu Svazkové základní školy VIDA
Doba čerpání: 1. února 2025 – 31. prosince 2025​​.

Splátkové podmínky:
Splatnost úvěru: 20, 25 a 30 let (variantně)
Způsob splácení: Lineární (každé čtvrtletí stejná částka jistiny, k níž se připočítává úrok počítaný z aktuální výše dluhu). To znamená, že čtvrtletní splátky budou klesat s každou splátkou jistiny​​.

Úrokové sazby:
Pevná sazba s přeceněním: Fixace na 3 roky: 3,59 % p.a.
Fixace na 5 let: 3,60 % p.a.​​.

Poplatky a náklady:
Poplatky za poskytnutí úvěru: Bez poplatků
Poplatky za správu úvěru: Bez poplatků
Možnost mimořádné splátky nebo předčasného splacení: Bez sankcí z dotačních prostředků, jinak pouze úhrada reálných nákladů vzniklých bance​.

Podmínky čerpání:
Podpis smlouvy o úvěru
Schválení poskytnutí úvěru Zastupitelstvem města
Předložení dokladů k účelu úvěru a jeho profinancování
Zveřejnění smlouvy v registru smluv dle zákona​​.

Další podmínky:
Vedení běžného účtu města Chýně u Komerční banky
Pravidelná informační povinnost (předkládání účetních výkazů čtvrtletně a ročně)
Bez zajištění úvěru​​.

Město Chýně oslovilo Českou spořitelnu, ČSOB, Unicredit Bank, Komerční banku a Českou národní banku s žádostí o poskytnutí úvěru. Česká národní banka nám sdělila, že úvěry neposkytuje. ČSOB a Unicredit Bank následně informovaly, že se výběrového řízení nezúčastní z důvodu nemožnosti pokrýt požadované podmínky. Unicredit Bank tento postoj zdůvodnila tím, že v minulosti městu poskytla indikativní nabídku, ale skončila až na posledním místě mezi oslovenými bankami. Zároveň uvedla, že si je vědoma své nižší konkurenceschopnosti u municipálních klientů, a proto o účast v řízení neprojevila zájem. Z předložených, rovnocenných nabídek byla vybrána Komerční banka s možností fixace na tři nebo pět let, s fixací k jednání. Zastupitelé se shodli na fixaci úrokové sazby na dobu pěti let při celkové době splácení dvacet let.

Návrh rozpočtu na rok 2025 je sestaven jako schodkový. Celkové příjmy města Chýně jsou plánovány v celkové výši 129 656 623 Kč. Výdaje celkem ve výši 291 816 623 Kč a splátky úvěrů ve výši 12 840 000 Kč. Schodek rozpočtu ve výši 162 160 000 Kč je kryt finančními prostředky na účtech z přebytků hospodaření z minulých let v celkové výši 45 000 000 Kč a dlouhodobého úvěru ve výši 130 000 000 Kč.
Příspěvek na provoz příspěvkové organizace je celkem pro rok 2025 plánován ve výši 9 456 000 Kč.
V příjmové části se očekávají v roce 2025 daňové příjmy ve výši 108 340 196 Kč. V nedaňových příjmech je rozpočtována částka ve výši 10 460 285 Kč. Dotace – na výkon státní správy stát v roce 2025 přispěje předběžně částkou 844 600 Kč, dále byla městu přidělena dotace na FVE na budově tělocvičny ve výši 3 359 382,47 Kč a dotace na zkvalitnění veřejného prostranství (Okružní) ve výši 4 738 813,33 Kč.
Ve výdajové části se očekávají v roce 2025 běžné výdaje ve výši 111 864 623 Kč a kapitálové (investiční) výdaje ve výši 179 952 000 Kč.
V příloze této zprávy je podrobnější návrh rozpočtu- resp. jeho rozpis.
Plnění rozpočtu v průběhu roku je všem veřejně dostupné a je transparentní na webových stránkách Ministerstva financí v aplikaci MONITOR. (https://monitor.statnipokladna.cz)

Rada města projednala bod dne 2. 12. 2024 a usnesením UR-222-25/24 doporučuje Zastupitelstvu města projednat rozpočet města Chýně na rok 2025 jako schodkový s celkovou výší příjmů 129 656 623 Kč a výdajů 291 816 623 Kč. Schodek rozpočtu bude hrazen převodem finančních prostředků z minulých období a úvěrem ve výši 130 000 000 Kč.

Na zasedání Zastupitelstva paní starostka představila, popsala a zdůvodnila jednotlivé položky příjmů a výdajů a přešlo se k hlasování.

Podle zákona č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů, se finanční hospodaření města řídí ročním rozpočtem, který vychází ze střednědobého výhledu rozpočtu. Střednědobý výhled rozpočtu je nástrojem střednědobého plánování, sestavuje se na základě již uzavřených smluvních vztahů a přijatých závazků zpravidla na dobu 2–5 let následujících po roce, na který se sestavuje roční rozpočet. Obsahuje souhrnné údaje o příjmech a výdajích, zejména o dlouhodobých závazcích a pohledávkách, o finančních zdrojích a potřebách dlouhodobě realizovaných záměrů. V rámci tohoto materiálu je předkládán návrh Střednědobého výhledu rozpočtu města na roky 2024 až 2028. V oblasti příjmů bylo přihlíženo k predikci vývoje ekonomiky ČR (viz zejména RUD). Běžné výdaje jsou plánovány tak, aby byl zajištěn provoz města. V rámci kapitálových výdajů jsou navrženy nové investiční akce v objemu, který dovolují volné zdroje.

Rada města projednala bod dne 2. 12. 2024 a usnesením UR-223-25/24 doporučuje Zastupitelstvu města projednat Střednědobý výhled rozpočtu města Chýně na roky 2025-2027.

Paní starostka představila a popsala jednotlivé plánované položky příjmů a výdajů v letech 2025 - 2027 a přešlo se k hlasování.

V rámci RO č. 4 došlo k navýšení příjmů o celkovou částku 3 921 346 Kč. Došlo k navýšení u daňových příjmů o částku 3 772 000 Kč, u transferů (dotací) byly navýšeny o částku 149 346 Kč. Rozpočtové opatření č. 3 bude uveřejněno na úřední desce města a na webu města.

Rada města projednala bod dne 2. 12. 2024 a usnesením UR-224-25/24 doporučuje Zastupitelstvu města projednat rozpočtové opatření č. 4 k rozpočtu města na rok 2025.

Na zasedání Zastupitelstva byli zastupitelé seznámeni s rozpočtovým opatřením č. 4 na rok 2024 a odsouhlasili přesun položek.

Související právní úprava:
Zákon o obcích: § 71 Obec nesmí členovi zastupitelstva obce poskytnout v souvislosti s výkonem funkce člena zastupitelstva obce dar, a to ani po skončení výkonu funkce. V souladu s § 76 Členovi zastupitelstva obce může obec poskytnout mimořádnou odměnu za splnění mimořádných nebo zvláště významných úkolů obce. Souhrnná výše mimořádných odměn poskytnutých v kalendářním roce uvolněnému členovi zastupitelstva obce nesmí být vyšší než dvojnásobek nejvyšší odměny, která mu v průběhu tohoto kalendářního roku náležela za výkon jím zastávaných funkcí za měsíc.
Mimořádnou odměnu (zda a v jaké výši) schvaluje výhradně Zastupitelstvo města.
Mimořádnou odměnu je možné členu zastupitelstva obce dle § 76 odst. 1 zákona o obcích přiznat za splnění mimořádných nebo zvláště významných úkolů obce. Mimořádná odměna musí být vždy řádně zdůvodněna mimořádností nebo významností úkolu s povinností uvést toto zdůvodnění každé jednotlivé odměny v souvisejícím usnesení zastupitelstva obce, kterým byla přiznána.

Návrh odměny u paní starostky Mgr. Anny Chvojkové:
Paní starostka úspěšně reprezentovala město na odborných konferencích po celé České republice. Tyto akce se týkaly klíčových oblastí, jako jsou získávání dotací, stavba školy a digitalizace vzdělávání. Díky těmto aktivitám byly pro město navázány strategické kontakty a získány důležité poznatky pro další rozvoj.
V rámci sociální oblasti podpořila paní starostka vznik preventivní skupiny a zahájila přípravy nízkoprahového centra, jehož otevření je plánováno na únor/brezen 2025. Tento projekt zlepší dostupnost služeb pro ohrožené skupiny obyvatel, což přispěje k posílení sociální soudržnosti ve městě.
Paní starostka aktivně vyjednává o zahájení stavby domu seniorů v lokalitě V Roklích. V rámci dohody bylo zajištěno, že po dostavbě budou místa primárně nabízena občanům města. Rovněž bude součástí projektu vznik dalších ordinací pro lékaře, což zvýší dostupnost zdravotnických služeb.

Návrh odměny u paní místostarostky Marcely Czerwinski:
- Stabilizace a rozvoj pronájmů sportovní haly
Zdůvodnění: Paní místostarostka výrazně přispěla ke stabilizaci provozu a pronájmů sportovní haly. Dokázala optimalizovat obsazenost haly tak, aby byly uspokojeny požadavky pravidelných uživatelů i mimořádných akcí o víkendech. Díky jejímu přístupu bylo dosaženo efektivního využití městských prostor, což pozitivně ovlivnilo rozpočet města i komunitní život.
- Organizace a podpora mimořádných víkendových akcí
Zdůvodnění: Pod vedením paní místostarostky se uskutečnila řada úspěšných mimořádných víkendových akcí, které rozšířily nabídku aktivit pro občany a posílily dobré jméno města. Její schopnost flexibilně reagovat na potřeby občanů, organizátorů a zajistit hladký průběh těchto akcí byla zásadní pro jejich úspěch. Paní místostarostka se významně podílela nejen na akcích ve sportovní hale, ale také na dalších událostech pořádaných mimo ni, jako například Pohádková alej, letní kina a další.

Rada města na svém jednání dne 2. 12. 2024 projednala tento bod a přijala následující usnesení:

• Usnesením č. UR-213-25/24 doporučila Zastupitelstvu města schválit mimořádnou odměnu pro Mgr. Annu Chvojkovou, starostku města Chýně, ve výši dvojnásobku její měsíční odměny za výkon funkce v kalendářním roce 2024, počínaje 1. 1. 2024.
• Usnesením č. UR-214-25/24 doporučila Zastupitelstvu města schválit mimořádnou odměnu pro Marcelu Czerwinski, místostarostku města Chýně, ve stejné výši, tedy dvojnásobku její měsíční odměny za výkon funkce v kalendářním roce 2024, rovněž s účinností od 1. 1. 2024.

Na zasedání Zastupitelstva proběhla diskuze o přínosech a zásluhách paní starostky a místostarostky, na jejímž základě byla schválena výše jejich odměn.

Předmětem tohoto bodu programu je schválení Dodatku č. 3 ke Smlouvě o dílo ze dne 13. 5. 2024 na akci: „Rekonstrukce místních komunikací - severozápadní část - etapa II - ulice Boční a Nad Baštou", kde byl usnesením Zastupitelstva č. UZ-14-2/24 ze dne 20. 3. 2024 schválen dodavatel Froněk, spol. s. r. o. se sídlem Rakovník, Zátiší 2488, 269 01, IČO: 47534630.

Ke smlouvě o dílo byl dne 17. 5. 2024 uzavřen Dodatek č. 1 schválený usnesením Zastupitelstva č. UZ-35-4/24 ze dne 15. 5. 2024 týkající se pouze posunu termínu.

Cena dle SoD: 4 771 434,08 Kč bez DPH, 5 773 435,24 Kč včetně DPH.

Ke smlouvě o dílo byl dne 17. 9. 2024 uzavřen Dodatek č. 2 schválený usnesením Zastupitelstva č. UZ-55-8/24 ze dne 11. 9. 2024 týkající se nutnosti provést nepředvídatelné vícepráce (sanace zemní pláně a oprava šachet dešťové kanalizace) a došlo k následovnému navýšení ceny díla:

Vícepráce: + 542 497,29 Kč bez DPH, + 656 421,72 Kč včetně DPH
Cena díla po Dodatku č. 2 je 5 313 931,37 Kč bez DPH, 6 429 856,96 Kč včetně DPH.

Dodatek č. 3 se uzavírá z důvodu zjištění vyhovujících statických zkoušek na stávajícím štěrkovém tělese komunikace ul. Nad Baštou, kde v délce 80 m, kde není třeba provádět nové spodní vrstvy komunikace a došlo k úsporám/méněpráce. Pokud bychom odstraňovali stávající únosné těleso komunikace, bylo by velké riziko, že se stavba dostane opět na neúnosné vrstvy jílů a písků, čímž by se stavba opět výrazně prodražila. Těleso komunikace bylo mírně navýšeno, z tohoto důvodu došlo k drobným úpravám na povrchu - např. vypuštění palisád, které nyní z důvodu menšího výškového rozdílu mezi komunikací a sousedním RD nebyly třeba.

Vliv na cenu stavby:
Vícepráce: + 346 612,81 Kč bez DPH
Méněpráce: - 726 351,98 Kč bez DPH
Cena po Dodatku č. 3: 4 934 192,20 Kč bez DPH, 5 970 372,56 Kč včetně DPH

Rada města projednala bod dne 2. 12. 2024 a usnesením UR-220-25/24 doporučila Zastupitelstvu ke schválení.

Paní starostka zdůraznila, že jde o první projekt města realizovaný bez dotace, který vykazuje méněpráce, což bylo označeno za pozitivní výsledek oproti předchozím projektům.
V diskusi byly zmíněny konkrétní důvody pro úspory. Hutnící zkoušky dopadly lépe, což znamenalo méně hutnění na některých úsecích. Rovněž byla zohledněna změna trasy u █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​, kde se díky odstranění tújí podařilo zachovat část původního terénu, což snížilo potřebu odvozu zeminy. Paní starostka podotkla, že silnice vypadá dobře a očekává, že bude plně sloužit svému účelu.

Předmětem tohoto bodu je sloučení společného jednání a veřejného projednání z důvodu změny legislativy.
ZM schválilo dne 15. 3. 2023 usnesením č. UZ-29-2/23 pořízení ÚP Chýně zrychleným postupem, z podnětu Zastupitelstva města.
Dne 17.4. 2024 byly usnesením č. UZ-24-3/24 schváleny, podněty změny ÚP Chýně.

Pořizování změny č. 2 ÚP Chýně bylo podle starého stavebního zákona č. 183/2006 Sb. rozhodnuto Zastupitelstvem o jeho „zkráceném postupu pořizování“, ale nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. platný od 1. 7. 2024 (NSZ) tento postup nezná a jediným ekvivalentem je „sloučení společného jednání a veřejného projednání“, ale o jeho použití musí rozhodnout Zastupitelstvo usnesením.

Účelem veřejného projednání je, aby se veřejnost seznámila s návrhem územního plánu a případně mohla podat proti němu námitku.
Bez veřejného projednání nejsou splněny podmínky pro konečnou změnu ÚP Chýně.
Tento bod byl projednán na schůzi Rady města dne 2. 12. 2024 a usnesením č. UR-219-25/24 doporučen ke schválení Zastupitelstvu města Chýně.

Zastupitelé byli informováni o změně vyplývající z nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb., účinného od 1. 7. 2024, spočívající ve sloučení společného jednání a veřejného projednání. Tuto změnu vzali na vědomí.

Tento bod byl projednán na schůzi Rady města dne 2. 12. 2024 a byl doporučen ke schválení usnesením č. UR-215-25/24.

Zadání výběrového řízení na veřejnou zakázku na stavební práce zadávané ve zjednodušeném podlimitním řízení dle § 53 odst. 1 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZZVZ“).

Předmětem plnění veřejné zakázky je realizace nové stoky splaškové kanalizace stoky „SK“ a vodovodního řadu „PV3“ v ulici Rudenská.
Stoka splaškové kanalizace bude napojena na stávající nátok na centrální čerpací šachtu v ulici Ecksteinova. Do stoky bude přepojena stávající veřejná kanalizace v ulici Severní. Zde dojde ke zrušení stávající čerpací stanice, která je dle informace TS Chýně v havarijním stavu.
U vodovodu se jedná o prodloužení stávajícího pásmového vodovodního řadu, který je v současné době ukončen hydrantem v zeleni mimo komunikaci, do úrovně stávající čerpací stanice v ulici Ecksteinova.

Potrubí vody a kanalizace je v celé trase vedeno v souběhu a předpokládá se realizace společným výkopem.
Délka nového vodovodního řadu je 325,5 m a délka kanalizační stoky je 347,1 m.

Předpokládaná hodnota plnění: 9.130.000,- Kč bez DPH
Předpokládaná doba plnění březen/ duben 2025
Dokončení: nejpozději do 30.11.2025

Na zasedání zastupitelé projednávali řešení havarijního stavu kanalizace a přečerpávací stanice v lokalitě Na Vyhlídce. Byli informování, že byla připravena projektová dokumentace k vyhlášení výběrového řízení na přeložení kompletní kanalizace, která bude přímo napojena na přečerpávací stanici v ulici Ecksteinova. V této souvislosti paní starostka upozornila, že dojde ke zrušení autobusové zastávky Na Vyhlídce ve směru na Zličín. Nová zastávka vznikne u vodojemu, kde v minulosti zastavoval autobus č. 358 během uzavírky ulice Rudenská. Směr do centra zůstane nezměněn, a část autobusů (sedm spojů denně) bude nově projíždět ulicí Uherova. Tento přesun zároveň umožní dočasně obnovit spoj, který dříve jezdil po 7:00 hodině, a to až do 31. srpna.
Předpokládané náklady na realizaci projektu činí přibližně 9 milionů Kč bez DPH, přičemž se očekává, že díky soutěži se cena sníží zhruba o 15 %, tedy na přibližně 10 milionů Kč včetně DPH. Projekt zároveň umožní vyřešit další problémy v lokalitě, včetně propadu silnice na Vyhlídce způsobeného podemíláním vodou z prasklé nádrže přečerpávací stanice. Realizace by měla proběhnout v letních měsících, kdy budou tyto opravy provedeny.

Rada města usnesením č. UR-203-25/24 ze dne 2. 12. 2024 schválila zpracování ceny za odvádění a čištění odpadních vod zvlášť na tlakové kanalizaci a zvlášť na gravitační kanalizaci. Na základě tohoto Technické služby Chýně zpracovali Kalkulaci vodného a stočného na rok 2025.
Cena vodného z této kalkulace vychází na 73,60 Kč/m³ bez DPH, což je o 8,2% více, ve srovnání s cenou vodného v roce 2024. Na meziroční růst ceny vodného má vliv započtení elektrické energie na čerpání pitné vody, které doposud hradilo město a kalkulace skutečných nákladů na provoz vodovodu, které byly v předešlé kalkulaci odhadovány, než by vycházely z reálných podkladů.
Cena stočného na gravitační kanalizaci vychází na 49,80 Kč/m³ bez DPH, což je 20,9% více, ve srovnání s cenou stočného v roce 2024, kde byla kalkulace stočného pro obě kanalizace jednotná. Na tomto nárůstu ceny stočného má hlavní podíl započtením nákladů na provoz, obsluhu a údržbu dvou čerpacích stanic splašků Na Vyhlídce a Ecksteinově ulici.
Cena stočného na tlakové kanalizaci vychází na 41,43 Kč/m³ bez DPH, což je nepatrné zvýšení o 0,6% oproti stočnému v roce 2024. Zvýšení ceny stočného zmírnilo oddělení nákladů na provoz a údržbu dvou čerpacích stanic.
Kalkulace dvojí ceny stočného byla stanovena v souladu s výměrem MF č. 01/VODA/2022, o regulaci cen v oboru vodovodů a kanalizací. kdy stanovení rozdílné ceny stočného bylo konzultováno s příslušným odborem Ministerstva financí ČR. Viz příloha důvodové zprávy.
Příloha:
Dopis Ministerstva financí, odbor Sektorové politiky
Kalkulace ceny vodného a stočného pro vodovod a kanalizaci Chýně na rok 2025

Na jednání zastupitelstva byly projednány doplňující informace k návrhu cen vodného a stočného na rok 2025. Diskutováno bylo zavedení dvojí ceny stočného, která reflektuje typ kanalizace – gravitační či tlakovou. Gravitační kanalizace, která je například v lokalitách BEMETU (Opatovka, Na Vyhlídce), je spojená s vyššími náklady na údržbu centrální přečerpávací stanice, a proto bude cena pro tuto lokalitu vyšší, konkrétně 55,80 Kč/m³ včetně DPH. Naopak tlaková kanalizace má cenu 46,40 Kč/m³ včetně DPH. Rozdíl přibližně 8,40 Kč odráží narovnání nákladů spojených s opravou a údržbou centrální přečerpávací stanice, kterou využívají pouze domácnosti napojené na gravitační kanalizaci.
Diskutována byla také cena pitné vody, která se zvyšuje z 76,11 Kč/m³ na 82,43 Kč/m³ včetně DPH. Toto zvýšení je způsobeno hlavně růstem cen vody předané z Prahy a Rudné. Zastupitelé byli dále informováni o tom, že město má nově detailní přehled o skutečných nákladech na provoz vodovodní a kanalizační sítě. Letos byly mimo jiné prováděny výměny a přecejchování vodoměrů a identifikace míst s možnými úniky vody, zejména ve staré části Chýně. Zdůrazněn byl cíl města snížit ztráty vody a eliminovat nevhodné vypouštění do dešťové kanalizace. Tyto kroky byly označeny za nezbytné pro dlouhodobé zajištění efektivního a udržitelného provozu.

Základní právní úpravu dotýkající se kronik obcí najdeme v zákoně číslo 132/2006 Sb., o kronikách obcí, ve znění pozdějších předpisů. Podle tohoto zákona je povinností každé obce nebo města vést kroniku. Obecní kronika se přímo vztahuje k obci, neboť jsou do ní zaznamenávány zprávy o důležitých a pamětihodných událostech v obci, její vedení je tedy v zájmu obce a jejích občanů, a tudíž podle § 35 odst. 1 zákona o obcích spadá do samostatné působnosti obce.
Kronika může mít dvojí podobu: ručně psaná kniha s číslovanými listy, vytištěné a následně svázané a očíslované listy (listy se vážou vždy po uzavření kalendářního roku) na papíru pro dokumenty. Nedílnou součástí kroniky je příloha, která obsahuje písemné, obrazové nebo zvukové dokumenty doplňující zápis v kronice. Zápis do kroniky se provádí nejméně jedenkrát za kalendářní rok. O obsahu zápisu rozhoduje Zastupitelstvo města. Do kroniky může nahlédnout v podstatě každý, a to ve vymezené době na městském úřadě; pokud je nahlížení umožněno do kroniky ručně psané nebo do kroniky v podobě tištěné vázané papírové knihy s číslovanými listy, děje se tak pod dohledem kronikáře. Lze nahlížet i do opisu kroniky například v počítači, pak kronikář nemusí být přítomen. Občan města starší 18 let, jakož i osoba, které zákon přiznává práva občana města, může navrhnout písemně změnu, doplnění nebo opravu zápisu v kronice. Město na základě těchto návrhů podle okolností zápis v kronice opraví, doplní nebo jinak změní. O opravě, změně a doplnění rozhoduje ten orgán, který schvaluje zápis. Přílohou důvodové správy je „Kronika obce Chýně pro rok 2022“, kterou vypracovala paní Olga Cepková, kronikářka města Chýně s celkovým počtem stran 131.
Obsahem kroniky jsou následující sekce:
- Historie obce- Výběr události z domova a ze světa
- Volby uskutečněné v daném roce
- Obecní záležitosti
– Zastupitelstvo, Rada, majetek města, čerpání rozpočtu, projekty
- Městský úřad – počet obyvatel, komise pro občanské záležitosti, čísla popisná, poplatky, odpadové hospodářství, pošta Partner, knihovna, Zpravodaj
- Zdravotnictví
- Školství – ZŠ a MŠ, dětská skupina, sportovní hala
- Spolky
- Kulturní a společenské akce
- Přehled počasí- Fotodokumentace
- Závěr
„Návrh kroniky“ bude ještě před vytištěním a svázáním předán k jazykovým korekturám.
Tento bod byl předložen Radě města na schůzi dne 2. 12. 2024 a usnesením č. UR-216-25/24 byl doporučen k projednání a schválení.

Vzhledem k tomu, že dosavadní kronikářka Města Chýně svou činnost ukončila, byla vznesena potřeba najít nového kronikáře, který by tuto činnost převzal.

Rozloha a umístění: Lokalita „Pod Horou“ zahrnuje plochu 15,23 ha na jihovýchodním okraji města. Pozemky jsou rozděleny do funkčních zón pro rodinné domy, bytové domy, veřejná prostranství, občanskou vybavenost a zeleň​​.
Hlavní cíle: Vytvoření urbanisticky hodnotného území maloměstského charakteru s důrazem na kvalitu veřejného prostoru a udržitelnost​.

• investiční příspěvek: Investoři se zavazují uhradit městu 630 Kč za každý 1 m² hrubé podlažní plochy bytových jednotek a společných částí staveb, ve kterých se bytové jednotky nacházejí. Z tohoto výpočtu jsou vyňaty podzemní garáže a sklepy bytových domů​​. Maximální příspěvek: Při předpokládané maximální ploše 45 200 m² může celkový příspěvek dosáhnout až 28 476 000 Kč​.
• Úprava financování ČOV: Náklady na intenzifikaci ČOV (odhadované na 100 mil. Kč bez DPH) budou rozděleny 50/50 mezi město a developera, což zajišťuje vyšší finanční zapojení investora než původně plánovaných 26–28 mil. Kč. Investiční příspěvek od developera bude okamžitě použit na ČOV, čímž se pro město minimalizuje dofinancování na max. 20 mil. Kč​
• Daňové nastavení: Pro celou lokalitu bude zaveden koeficient 5 pro daň z nemovitosti od roku 2026, což přinese trvalý finanční přínos​​.

Veřejná vybavenost:

• výstavba mateřské školy - Povinná realizace dvou tříd pro celkem 50 dětí (každá třída po 25 dětech), termín dokončení: Mateřská škola musí být zkolaudována nejpozději ve stejném termínu jako první fáze rodinné a komerční výstavby, zahrnující dokončení a kolaudaci prvních 250 bytových jednotek, po dokončení 250 bytových jednotek bude proveden demografický výzkum, který zpracuje odborný zpracovatel vybraný městem, na základě tohoto výzkumu bude posouzena potřeba navýšení kapacity mateřské školy. Pokud demografický vývoj prokáže potřebu vyšší kapacity, investor je povinen mateřskou školu rozšířit o další dvě třídy (dalších 50 dětí), čímž vznikne celková kapacita čtyř tříd pro 100 dětí, rozšířená kapacita musí být dokončena a zkolaudována před kolaudací 350. bytové jednotky​.
• výstavba domu pro seniory (o rozloze 3 500–4 500 m² s pečovatelskými službami)
• výstavba městského domu s deseti byty a nebytové prostory pro zdravotnické zařízení
• komerční zóna: minimálně 4 000 m² určených pro obchod a služby, celkový limit pro komerční výstavbu je 10 000 m² hrubé podlažní plochy, včetně multifunkčních objektů kombinujících komerční a bytové prostory​​.

• Kapacity: Maximální povolená zastavěná plocha všech budov v území je 60 000 m², z čehož 48 000 m² je vyčleněno na bydlení​. Maximální počet bytových jednotek: 509 bytů pro soukromé využití a 10 bytů v městském domě.
• Funkční zóny: RP rozděluje lokalitu na plochy pro individuální a hromadné bydlení, občanskou vybavenost, veřejné prostranství a zeleň​​.
• Výšková regulace: Maximální výška budov: 15 m (čtyři nadzemní podlaží) u bytových domů, minimální výška budov: 9 m u budov v centrálních částech​
• Rodinné domy: Maximální výška 10 m, maximálně dvě nadzemní podlaží​
• Zeleň: Minimálně 40 % plochy stavebních pozemků musí zůstat zelená (rostlý terén)​.

Zastupitelé byli seznámeni s plánovací smlouvou a jejími přílohami, které společně tvoří klíčový dokument pro rozvoj města na příštích minimálně sedm let. Po několika letech příprav a jednání bude její finální verze, upravená právníky, předložena ke schválení na příštím zasedání. Paní starostka poděkovala stavební komisi za připomínky a spolupráci při přípravě této důležité smlouvy.

Během diskuse byl rozsáhle probírán novoroční ohňostroj. Paní starostka obdržela podnět, zejména od žáků ZŠ, zda by ohňostroj mohl být odpálen na chrášťanském kopci, aby méně rušil obyvatele města. Vzhledem k tomu, že se jedná o jednu z nejnavštěvovanějších akcí v Chýni, bylo navrženo toto alternativní řešení. Zastupitelé k návrhu nezaujali jednotné stanovisko, a připomněli že, již v roce 2023 rozhodli o ukončení této tradice. Poslední ohňostroj se uskutečnil 31. prosince 2023. Důvody pro toto rozhodnutí byly podrobně diskutovány a zveřejněny v článku na oficiálních stránkách města.

Zazněl také dotaz na termíny příštích zasedání Zastupitelstva. První jednání v roce 2025 je naplánováno na 22. ledna, další termíny budou upřesněny.

V online diskusi byl vznesen dotaz na plán rekonstrukce ulice Sluneční. Paní starostka uvedla, že realizace stále čeká na souhlasy okolních majitelů domů.

Na závěr paní starostka pozvala všechny na vánoční koncert manželů Krestových, který se koná 19. prosince 2024 od 19:00 hodin, a na tradiční Zpívání koled a Betlémské světlo, jež proběhne na Štědrý den 24. prosince 2024 od 10:30 hodin.

Na zasedání zastupitelstva paní starostka informovala o aktuálních tématech:

• Pokračuje výstavba svazkové školy, práce jsou ve tří týdenním zrychlení.
• Byla dokončena rekonstrukce ulic Boční a Nad Baštou.
• V rámci dotace byly vyúčtovány náklady na rekonstrukci ulic Okrajová a Rudenská.
• Probíhá projektová příprava na chodníky a silnice s prioritou dokončení chodníku ke svazkové škole pro bezpečný přechod dětí.
• Byla zahájena realizace projektu v ulici Okružní (na hřišti) a byly zrealizovány autobusové zastávky v ulici Pražská.
• Na městském úřadě probíhá procesní audit, který mapuje činnost zaměstnanců s cílem zavést automatizaci procesů pomocí AI.
• Finanční prostředky na projekt Pošta Partner byly úspěšně navýšeny díky dodatku podepsanému s Českou poštou
• V oblasti energetiky město zahájilo výběrové řízení na instalaci fotovoltaiky na sportovní hale
• Probíhají také jednání s panem Urbáškem z EMBALADORU o školce u Billy, přičemž město zatím převzalo pouze hřiště a ulici Pražskou
  
  

Na závěr paní starostka popřála všem krásné vánoční svátky a hodně zdraví do nového roku 2025.