ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 1/2023
OBEC CHÝNĚ
datum: 25. 1. 2023, čas: 18:00​

Program jednání
1. Volba pracovních komisí
2. Schválení programu jednání
3. OZV č. 1/2023, kterou se mění OZV č. 1/2019, o nočním klidu a regulaci hlučných činností
4. Dodatek č. 7 ke Zřizovací listině příspěvkové organizace obce Chýně - Základní školy a Mateřské školy Chýně
5. Pronájem obytných kontejnerů včetně nábytku pro účely zřízení 4 dočasných tříd základní školy v ul. Bolzanova
6. Kupní smlouva na pozemek parc. č. 580/4 v k.ú. Chýně do vlastnictví obce
7. Kupní smlouva k nemovité věci na část pozemku parc. č. 369/4 v k.ú. Chrášťany
8. Směnná smlouva na směnu pozemku 156/772 o výměře 1 122 m2 ve vlastnictví obce za pozemky parc. č. 156/770, 1635 a 1893 o celkové výměře 1 122 m2 ve vlastnictví společností Silver development a.s.
9. Revokace usnesení č.UZ-17-2/22
10. Dotace z rozpočtu obce Chýně pro rok 2023

 Na zasedání zastupitelstva se dostavili zástupci společnosti Embalador. s.r.o. (pan Musil a pan Urbášek) Shrnuli ze svého pohledu celou genezi spolupráce s obcí, přičemž se cítí být poškozeni změnou územního plánu, která je dle jejich názoru v rozporu s uzavřenou smlouvou o spolupráci . V důsledku tohoto rozhodnutí obce jim dle slov zástupce společnosti bylo zamítnuto stavební povolení na MŠ, vzrostly náklady na projektovou dokumentaci a výstavbu školky a propojovací komunikace apod. Pan Musil však deklaroval, že jsou nadále připraveni plnit smlouvu, tzn. vystavit mateřskou školku a propojovací komunikaci, na kterou mají již od 6. 1. 2023 stavební povolení. Tuto další spolupráci však podmiňují změnou č. 2 územního plánu, kterou jím bude umožněna stavba 13 bytových jednotek v rámci komerčního zóny. 

Paní starostka uvedla, že obec podmínky ze smlouvy o spolupráci plní a poskytuje maximální možnou součinnost. Shrnula genezi z pohledu obce s jednotlivými daty, kdy obec zasílala společnosti potřebné podklady. Paní starostka zároveň dodala, že návrh na změnu č. 2 ÚP bude projednáván dne 15. 3. 2023 na zasedání zastupitelstva. 

Závěrem bylo zdůrazněno, že pro společnost Embalador s.r.o. je klíčové schválení změny č. 2 ÚP a paní starostka opětovně opakovala, že tento bod bude zařazen na zasedání zastupitelstva dne 15. 3. 2023

Důvodem pro změnu Obecně závazné vyhlášky č. 1/2019 o nočním klidu a regulaci hlučných činností je konání oslav při příležitosti 750 let obce Chýně. Při příležitosti oslav se bude konat "Reprezentační ples" v noci ze 17. 3. - 18. 3. 2023 a "Hudební festival" v noci ze dne 27. 5. - 28. 5. 2023. Pro tyto akce se ve vyhlášce vymezuje doba nočního klidu od 3:00 - 6:00. 

Obecní úřad obdržel od ZŠ a MŠ Chýně návrh na úpravu Zřizovací listiny, kdy pan ředitel Mgr. Jaroslav Novák navrhuje nahradit současné znění článku 6 odst. 4 písm. e) "zajišťovat vlastními prostředky drobné opravy a údržbu svěřeného majetku do jednorázové výše 10 000 Kč" textem "zajišťovat vlastními prostředky drobné opravy a údržbu svěřeného majetku do jednorázové výše 100 000 Kč".

Vzhledem k posunutí začátku stavby svazkové základní škole Chy-Ho, bylo po konzultaci s panem ředitelem základní školy Mgr. Jaroslavem Novákem domluveno, že by bylo vhodné zajistit 4 třídy již pro školní rok 2023/2024. Jednalo by se o pronájem mobilních kontejnerů na dva roky od společnosti ALGECO s.r.o., IČO 255 20 334, se sídlem Olšík 586, 763 64 Spytihněv, které by se umístily na pozemek parc. č. 166/199 v k.ú. Chýně. Místo umístění dočasné školy je prozatím v jednání. 

Cenová nabídka činí částku 99 629 Kč bez DPH měsíčně (kontejnery + vybavení) + 421 640 Kč bez DPH vedlejší náklady na dodání a vrácení, tzn. celková částka na 2 roky 2 391 096 + 421 640 = 2 812 736 Kč bez DPH

Předpokládané další náklady nad rámec cenové nabídky od společnosti ALGECO s.r.o.:

– zapůjčení a instalace odpadní jímky

- Elektrikář – napojení do rozvaděče

- Stavební firma, která připraví základy

- Projekt

- Technický dozor

- Inženýring

- Studie případně i měření oslnění, denní a umělé světlo (požadavek hygieny)

- Akustická studie případné akustické úpravy – požadavek hygieny

- Připojení ČEZ

- Úprava terénu před a po demontáži, případné oplocení pozemku po dobu užívání dočasné stavby

Obec Chýně se domluvila se soukromými vlastníky na odkupu pozemku parc. č. 580/4 o výměře 178 m2, ostatní plocha, ostatní komunikace, v k.ú. Chýně. Důvodem je snaha obce získat veškeré komunikace do svého vlastnictví. 

Byla domluvena cena 250 Kč/m2, tj. 44 500 Kč bez DPH.

Záměrem obce Chýně je odkoupení části pozemku parc. č. 369/4 v k.ú Chrášťany ve vlastnictví LV č.902 majitelů pana █​█​█​█​█​█​ █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ █​█​█​█​█​ █​█​█​█​█​ █​█​█​█​█​█​█​█​█​ █​█​█​█​█​ █​█​█​█​ █​█​█​█​█​█​█​█​█​ a █​█​█​█​█​█​█​█​█​ █​█​█​█​█​█​█​█​ Jedná se o plánovaný odkup celkem 2 102 m2 za cenu 200 Kč/m2, tj. částku 420 000 Kč. Odkup pozemku je plánován z důvodu vybudování cyklostezky a také pump trucku. 

Plánovaná cyklostezka má vést v jižní části obce Chýně. Cyklostezka vede přes tři katastry a to katastr Chýně, Dušníky u Rudné a Chrášťany. Cyklostezka má spojovat dvě silnice III.třídy. Bude se jednat o společnou stezku pro pěší a cyklisty, s umožněným vjezdem zemědělské techniky a další obsluhy pozemků. V tuto chvíli již cesta přes plánované pozemky vede a snahou obce je zlegalizovat tuto cestu. 

Jedná se o směnu pozemků, jež byla domluvena se společností Silver development s.r.o. 

Jedná se o směnu se změnou hranic pozemků. 

- Směňují se pozemky parc. č. 156/772 v k.ú. Chýně ve vlastnictví obce Chýně za části pozemků parc. č. 156/770, 1653 a 1893 v k.ú. Chýně ve vlastnictví Silver development a to následujícím způsobem.

- Obec Chýně převádí do vlastnictví společnosti Silver development Díl c o výměře 861 m2, jež byl oddělen z pozemku parc. č. 156/772 o výměře 924 m2 . 

- Společnost Silver development převádí do vlastnictví obce Chýně: Díl a o výměře 648 m2 a Díl g o výměře 2 m2, jenž byly odděleny z pozemku parc. č. 156/770 v k.ú. Chýně a dále Díl f o výměře 84 m2, jež byl oddělen z pozemku parc. č. 1635 v k.ú. Chýně a pozemek parc. č. 1893 v k.ú. Chýně o výměře 129 m2.

 Záměr směnit předmětné části pozemků byl schválen na Radě 21. 11. 2022 usnesením č. UR-29-4/22 a na úřední desce byl uveřejněn od 8. 12. - 24. 12. 2022.

Z důvodu úmrtí dne 13.12.2022 pana █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​  nelze podepsat Smlouva o smlouvě budoucí kupní k pozemku parc. č. 209/4, ostatní plocha, o výměře 527 m2 a tímto se tento bod ruší. Po uplynutí dědického řízení bude vstoupeno v jednání s novým vlastníkem pozemku. 

Obec Chýně obdržela pro rok 2023 celkem 21 žádostí o dotaci z rozpočtu obce pro rok 2023. Seznam jednotlivých žádostí viz příloha: 2023_Přehled – žádosti neziskové organizace verze pro zastupitele.

Do diskuze se zapojil █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​. Vyjadřoval se k zamítnuté žádosti o směnu pozemků s obcí za účelem vybudovat soukromé parkovací místo před svojí nemovitostí.

Paní starostka vysvětlila, že obec obecně nepovoluje soukromé park. stání na veřejném prostranství.