ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 2/2023
OBEC CHÝNĚ
datum: 15. 3. 2023, čas: 18:00​

Program jednání
1. Volba pracovních komisí
2. Schválení programu jednání
3. Zpráva starostky
4. Rozpočtové opatření č. 3 rozpočtu pro rok 2023
5. Pořízení změny č. 2 Územního plánu obce Chýně
6. OZV obce Chýně č. 2/2023 o nočním klidu a regulaci hlučných činností
7. Prodej pozemku parc. č. 185/597 v k.ú. Chýně
8. Prodej části pozemku parc. č. 538/1 v k.ú. Chýně
9. Dodatky č. 1 ke Smlouvám o dílo ze dne 29.7.2022 - komunikace Dlouhá, Oblouková, Zahradní, Obecní
10. Komunální víceúčelový stroj
11. Založení technických služeb Chýně
12. Zvýšení nájemného za vodohospodářskou infrastrukturu

V bodu 3 uvedla paní starostka následující:

1. Stavy účtů v KB 50.208.885,87 Kč; v ČNB 10.557.338,55 Kč a Fio bance 250.684,94 Kč.

2. Probíhá

    - příprava Reprezentačního plesu v hale ZŠ Bolzanova 800

    - příprava Slavností 750 let Chýně včetně akce Staročeské Máje 

    - příprava a finalizace knih k 750 let Chýně (prolíná se tam novodobá historie + historie obce)

3. Svazková škola

Proběhlo dokončení projektové dokumentace k provedení stavby, konzultace s MŠMT k založení právní subjektivity školy, byla vypracována zadávací dokumentace k vyhlášení veřejné zakázky. Připravil se invest.záměr a registrace u MŠMT. Kvůli nutnému souhlasu od MŠMT se vyhlášení veřejné zakázky posouvá ke konci dubna.

4. Řešilo se projednávání bodů ohledně Technických služeb, k tomuto tématu je uveden samostatný bod tohoto programu, kde se o rozvádělo na dané téma víc.

5. Řešilo se vybudování dočasných prostor kontejnerové ZŠ.

Prozatím nám nebylo povoleno budovat, vypracování projektové dokumentace však bylo zadáno.  Aktuálně se čeká na dvě stanoviska a to od stavebního úřadu v Hostivici a stavebního úřadu Rudná.

6. V ZŠ Bolzanova proběhla školní inspekce. Celková odezva inspekce byla velmi pozitivní. V rámci republiky se naše škola dostala mezi elitu a špičku. Paní starostka veřejně pochválila pana ředitele za celkovou organizaci, přistup, práci a vedení této školy. 

7. Na Obecním úřadě proběhl v rámci Středočeského kraje audit ohledně hospodaření obce a neshledal žádné pochybení a to ani u svazku Chy-ho, kde proběhla kontrola úplně všeho. Paní Starostka poděkovala i  zaměstnancům Obecního úřadu za dobrou práci. 

 

    

Vzhledem ke špatnému stavu technického vybavení vozového parku pro technické pracovníky obecního úřadu byly Zastupitelstvem obce v rámci rozpočtu pro rok 2023 alokované prostředky pro nákup komunálního víceúčelového stroje. Zároveň v prosinci 2022 došlo k havárii stávající multikáry. I přes opravu stávajícího stroje se spíše jedná pouze o dožití této techniky. Z tohoto důvodu bylo ihned 10.1.2023 vypsáno výběrové řízení na komunální víceúčelový stroj přes Portál pro vhodné uveřejnění syst.číslo: P23V00000139, lhůta pro podání nabídek byla do 26.01.2023 do 10:00:00. Hodnotící komise provedla hodnocení nabídek ihned po-té. 

Obec obdržela celkem tři nabídky. 

Komise doporučuje zadavateli vyloučit nabídku účastníka společnost I-TECH Czech, spol.s.r.o, se sídlem Rudná 30/3, Vítkovice, 70300 Ostrava z důvodu popsaný ve zprávě o hodnocení nabídek. 

Komise v závěrečném hodnocení nabídek vyhodnotila jako ekonomicky nejvýhodnější nabídku účastníka Unikont Group s.r.o., sídlem Služeb 609/6, Malešice, 108 00 Praha 10, IČO: 41193113, jehož nabídka splnila požadavky zadavatele uvedené v zadávacích podmínkách a doporučuje s tímto účastníkem uzavřít smlouvu za celkovou cenu 3 049 000 Kč bez DPH.

Založení obchodní společnosti Technické služby Chýně bylo schváleno Usnesení Zastupitelstva obce Chýně č 14/12/2021 ze dne 8.12.2021. Založení společnosti je třeba rozhodnout o dalších náležitostech nutných pro zápis do obchodního rejstříku jimiž jsou:

Název společnosti:

Výše základního jmění společnosti:

Sídlo společnosti:

První jednatel/é společnosti:

Navržený  předmět činnosti a podnikání: 

a) správa, provoz a údržba bytových a nebytových prostor v majetku zřizovatele

b) provoz a údržba sportovních a kulturních zařízení v majetku zřizovatele

c) provoz veřejného pohřebiště

d) údržba místních komunikací a účelových komunikací v majetku zřizovatele

e) údržba zeleně

f) provozování vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu

h) zajišťování sběru a odvozu jednotlivých složek komunálního odpadu od fyzických a právnických osob včetně provozu sběrného dvoru

ch) péče o uzavřené skládky v majetku zřizovatele

i) odvoz fekálií

j) provádění veřejně prospěšných prací

k) zajištění reklamních služeb

l) údržba a oprava vlastní techniky a údržba techniky při naplňování hlavního účelu stanoveného pro příspěvkovou organizaci

m) další činnosti dle rozhodnutí zřizovatele

Jedná se o následující změny v rozpočtu obce pro rok 2023:   

1) Navýšení investičních příjmů – dotace od MPO na rekonstrukci VO ve výši 491 700 Kč (položka 4216)

2) Navýšení příjmů z pronájmu VHI ve výši 821 042 Kč (2310/2132)

3) Navýšení neinvestičních příjmů o příjmy ze vstupného na kult. akce ve výši  400 000 Kč (3399/2111)

4) Navýšení neinvestičních příjmů o přijatou náhradu za opravu hřiště u ZŠ Bolzanova ve výši 728 904 Kč (3421/2324)

5) Navýšení neinvestičních příjmů o smluvní poplatek za bytovou plochu ve výši 650 000 Kč (3639/2324)

6) Navýšení neinvestičních příjmů – příjmy z úroků (TÚ) ve výši 223 000 Kč (6310/2141)

7) Navýšení investičních výdajů – dotace rekonstrukce veřejného osvětlení v obci ve výši

1 091 700 Kč (dotace+vlastní zdroje) – (3631/6121)

8) Navýšení neinvestičních příjmů – nájem tělocvična ve výši 400 000 Kč (3412/2132)

9) Navýšení investičních výdajů - stavba FVE na budově tělocvičny ve výši 100 000 Kč (3412/6121)

10) Navýšení neinvestičních výdajů – ostatní osobní náklady ve výši 72 000 Kč (3412/5021)

11) Navýšení neinvestičních výdajů – územní plánování – přesun z roku 2022 ve výši 400 000 Kč (3635/5169)

12) Navýšení neinvestičních výdajů – mzdy a povinné odvody – obecní policie v celkové výši 1 353 000 Kč (5311/5011, 5031, 5032)

13) U ostatních výdajů se jedná především o přesuny mezi paragrafy

14) Přebytek příjmů byl převeden do rezervy (3639/5901)

Dodavatel pitné vody do veřejného vodovodu obce Chýně, TS Rudná a.s., snížil od 1. 2. 2023 cenu pitné vody o 5 Kč/m3. V důsledku toho dochází ke změně nákladů v kalkulaci pro dodávku pitné vody pro veřejnou potřebu na rok 2023. K vyrovnání této kalkulace navrhuje provozovatel vodohospodářské infrastruktury v obci Chýně zvýšení nájemného za vodovod ve výši 821 042 Kč/rok. Zvýšení nájemného bude promítnuto do úpravy kalkulace pro vodné na rok 2023 provedené v dubnu letošního roku.

V důsledku přesunu nákladových položek na kalkulaci ceny vodného (snížení nákladu na dodávku pitné vody a zvýšení nákladu nájemného) byla provozovatelem vodovodu zpracována aktualizace Plánované kalkulace ceny vody pro kalendářní rok 2023, kterou schválilo zastupitelstvo obce Chýně usnesením číslo UZ-23-2/22, ze dne 14. 12. 2023. Cena vodného a stočného se nemění. Kalkulace je přílohou důvodové zprávy.

Jedná se o následující změny v rozpočtu obce Chýně pro rok 2023:     

1) Navýšení investičních příjmů – dotace od MPO na rekonstrukci VO ve výši 491 700,- Kč (položka 4216)

2) Navýšení příjmů z pronájmu VHI ve výši 821 042,- Kč (2310/2132)

3) Navýšení neinvestičních příjmů o příjmy ze vstupného na kult. akce ve výši  400 000,- Kč (3399/2111)

4) Navýšení neinvestičních příjmů o přijatou náhradu za opravu hřiště u ZŠ Bolzanova ve výši 728 904,- Kč (3421/2324)

5) Navýšení neinvestičních příjmů o smluvní poplatek za bytovou plochu ve výši 650 000,- Kč (3639/2324)

6) Navýšení neinvestičních příjmů – příjmy z úroků (TÚ) ve výši 223 000,- Kč (6310/2141)

7) Navýšení investičních výdajů – dotace rekonstrukce veřejného osvětlení v obci ve výši

1 091 700,- Kč (dotace+vlastní zdroje) – (3631/6121)

8) Navýšení neinvestičních příjmů – nájem tělocvična ve výši 400 000,- Kč (3412/2132)

9) Navýšení investičních výdajů - stavba FVE na budově tělocvičny ve výši 100 000,- Kč (3412/6121)

10) Navýšení neinvestičních výdajů – ostatní osobní náklady ve výši 72 000,- Kč (3412/5021)

11) Navýšení neinvestičních výdajů – územní plánování – přesun z roku 2022 ve výši 400 000,- Kč (3635/5169)

12) Navýšení neinvestičních výdajů – mzdy a povinné odvody – obecní policie v celkové výši 1 353 000,- Kč (5311/5011, 5031, 5032)

13) U ostatních výdajů se jedná především o přesuny mezi paragrafy

14) Přebytek příjmů byl převeden do rezervy (3639/5901)

Na zasedání zastupitelstva dne 25. 1. 2023 byla usnesením č. UZ-3-1/23 schválena Obecně závazná vyhláška č. 1/2023, kterou se mění OZV č. 1/2019 o nočním klidu a regulaci hlučných činností (dále jen "OZV"). Touto změnovou vyhláškou byly do čl. 4 odst. 2 OZV zařazeny dvě akce (Reprezentační ples Chýně a Hudební festival z důvodu konání oslav 750 let obce Chýně), u kterých se doba nočního klidu vymezuje od 3:00 do 6:00. 

V OZV je dále stanoveno, že tato doba nočního klidu se také vymezuje "v noci ze dne konání tradiční akce "Staročeské Máje" na den následující, konané jednu noc v měsíci květnu". Tato tradiční akce má však trvání dvě noci, proto bude vymezení nočního klidu od 3:00 - 6:00 stavěno na dvě noci. 

OZV č. 2/2023 je navržena v úplném znění, a proto ruší OZV č. 1/2019 ve znění OZV č. 1/2022.

Odprodej nově vzniklého pozemku parc. č. 185/597 k.ú. Chýně, který vznikl oddělením 2m2 z pozemku parc. č. 185/353 k. ú. Chýně dle GP č. 1987-81/2022.

Rada obce schválila zveřejnění záměru na prodej části pozemku parc. č. 185/353 v k.ú. Chýně ve vlastnictví obce do vlastnictví SVJ Na Kališti č.p. 570, který je veden jako ostatní plocha a jeho způsob využití je ostatní komunikace o výměře cca 2 m² v k. ú. Chýně a to usnesením č. 14/9/22 ze dne 26. 9. 2022. SVJ Na Kališti 570 chce nově vzniklý pozemek parc. č. 185/353 v k.ú. Chýně využít pro umístění nádob na odpad.

Dle přiloženého znaleckého posudku, který si obec nechala vyhotovit od znalce Jiřího Humla, číslo posudku: 7546/1 je cena za 2m2 - 6 950 Kč.

 

 

Na základě revize souladu údajů katastru nemovitostí se skutečným stavem, který provedl Katastrální úřad pro Středočeský kraj bylo zjištěno, že paní Marcela Legátová vlastní nemovitost V Pískách č.p. 58, která se rozkládá na pozemcích parc č. 41/2; 73 a 41/5 v k.ú. Chýně.

Revizí Katastru se zjistilo, že část zastavěné plochy (kůlny) a část nádvoří o rozloze 27 m2 se nachází na pozemku Obce Chýně, jedná se o pozemek parc. č. 538/1 k.ú. Chýně. (viz. příloha č.1). █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ se při osobním jednání obrátila na obec se žádostí o vyřešení nesrovnalosti, která vznikla již za života rodičů.

Rada obce dne 5.12.2022 pod č. usnesení UR- 30- 4/22 schválila zveřejnění záměru obce dle § 39 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, na prodej části pozemku o výměře 27 m2, jež bude geometrickým plánem oddělená od pozemku parc. č. 538/1 část a, ostatní komunikace, v k.ú. Chýně ve vlastnictví obce.

Záměr byl uveřejněn na úřední desce obce od 9.12.2022 do 28.12.2022. 

█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ nechala vypracovat Geometrický plán č. 2028-5/2023 ze dne 19.1.2023, kde byl vytyčen díl a parcely č. 538/1 v k. ú. Chýně o výměře 27 m2.

Aktuálně bylo odeslána žádost o vydání závazného stanoviska orgánu územního plánování na Městský úřad Černošice ve věci dělení pozemku parc. č. 538/1 v zástavbě v k.ú. Chýně, po obdržení závazného stanoviska bude žádost zaslána i na Stavební odbor v Hostivici.

Kupní smlouva je přiložena v příloze. Kupní cena byla stanovena na částku 10 000 Kč. 

Dne 2. 3. 2022 obdržel krajský úřad podnět █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ k provedení přezkumného řízení ve věci stavebního povolení stavby „Rekonstrukce místních komunikací ul. Boční, nad Baštou, Obecní, Dlouhá, Zahradní Oblouková“ a rozhodnutí o prodloužení platnosti stavebního povolení. Ministerstvo dopravy přezkoumalo na základě odvolání obce Chýně, Hlavní 200, 253 03 Chýně doložené podklady a vydalo dne 16.11.2022 Rozhodnutí:  Usnesení Odboru dopravy Krajského úřadu Středočeského kraje ze dne 2. 3. 2022, č. j. 032716/2022/KUSK-DOP/Hir, kterým bylo zahájeno přezkumné řízení ve věci 1.) rozhodnutí Městského úřadu Černošice ze dne 23. 1. 2019, č. j. MUCE 5709/2019 OSU, kterým byla povolena stavba „Rekonstrukce místních komunikací ul. Boční, nad Baštou, Obecní, Dlouhá, Zahradní Oblouková“ a 2.) rozhodnutí Městského úřadu Černošice ze dne 14. 7. 2021, č. j. MUCE 104087/2021 OSU o prodloužení platnosti rozhodnutí Městského úřadu Černošice ze dne 23. 1. 2019, č. j. MUCE 5709/2019 OSU, se ruší a přezkumné řízení se zastavuje.

Vzhledem k tomu, že spol. Froněk s. r. o., vysoutěžil všechny 4 části zakázky "Chýně – Rekonstrukce místních komunikací", byla akce rozdělena celkem na 3 etapy a to: I. etapa – komunikace Dlouhá a Obecní, II. Etapa Dlouhá a Zahradní, III. Etapa – Zahradní a Oblouková dle přiloženého zákresu.

Dne 27.2.2023 proběhlo jednání za účelem vypracování harmonogramu prací a optimalizace výstavby u jednotlivých etap s ohledem na technologii výstavby a na postupné uzavírání komunikací s ohledem na průjezdnost území. 

Centrální předání staveniště (za účelem zřízení a zajištění zázemí) je plánováno na 17.4.2023 s tím, že každá etapa bude předávána postupně.

Z výše uvedených důvodů je nutné uzavřít dodatky ke smlouvám takto:

1) u komunikace Dlouhá dochází ke změně lhůty výstavby ze 16 týdnů na 22 týdnů od dílčího předání staveniště 

2) u komunikace Zahradní délka lhůty výstavby zůstává 12 týdnů od dílčího předání staveniště  

3) u komunikace Obloukové dochází ke změně lhůty výstavby z 12 týdnů na 22 týdnů od dílčího předání staveniště 

4) u komunikace Obecní délka lhůty výstavby zůstává 12 týdnů od dílčího předání staveniště 

Termín dokončení a předání díla bude specifikován na základě termínu prodlouženého stavebního povolení v návaznosti na odsouhlasený harmonogram prací, tj. do 30.11.2023.

 

Primárním důvodem vzniku nového programu rozvoje je samotná přirozená potřeba vzniku či aktualizace ucelené koncepce rozvoje území. Program rozvoje obce (PRO) představuje zásadní dlouhodobý dokument, který napomůže konkrétnímu zacílení aktivit v nejbližších letech a určí směr budoucího rozvoje obce. V rámci procesu tvorby dokumentu proběhla diskuse týmu zpracovatelů s hlavními aktéry rozvoje z veřejného, soukromého i neziskového sektoru s cílem v maximální možné míře promítnout do tohoto dokumentu jejich dílčí postoje. Strategický dokument usiluje o koordinaci veřejné i soukromé aktivity ekonomického, sociálního, kulturního i ekologického charakteru obce tak, aby docházelo k vzájemné synergii. Tento rozvojový dokument je podkladem pro sestavování obecních rozpočtů i pro posuzování různých nadregionálních koncepčních dokumentů z pohledu obce.

Další z motivací k pořízení programu rozvoje je efektivnější využití finančních zdrojů. Nabídka dotací je tematicky velmi obsáhlá a vyžaduje včasnou administraci. I proto je nutné s dostatečným předstihem definovat rozvojové priority, monitorovat dotační příležitosti, a jednotlivé projekty včas připravit. Mít zpracovaný a zastupitelstvem schválený strategický rozvojový dokument je navíc v případě některých dotací (zejména z národních zdrojů) jednou ze základních podmínek jejich čerpání. Obdobně pro čerpání finančních prostředků ze strukturálních fondů EU v programovém období 2021–2027+ bude program rozvoje obce zásadní.

Na závěr je nutné zmínit také legislativní souvislosti, kdy program rozvoje obce je zakotven v zákoně č. 128/2000 Sb., o obcích. Obec dle § 2 tohoto zákona „pečuje o všestranný rozvoj svého území a o potřeby svých občanů“, dle § 35 v rámci samostatné působnosti uspokojuje „potřeby bydlení, ochrany a rozvoje zdraví, dopravy a spojů, potřeby informací, výchovy a vzdělávání, celkového kulturního rozvoje a ochrany veřejného pořádku“ a dle § 38 je obec např. „povinna pečovat o zachování a rozvoj svého majetku“. Obec zároveň musí myslet na ustanovení (§ 159) občanského zákoníku, kdy o své území a majetek pečuje jako „řádný hospodář“.

dotazy veřejnosti:

Kdy a kde bude možnost koupě knihy k 750 letům Chýně ? - od 20. 5. 2023 na Májích, na Slavnostech 750 let Chýně , na obecním úřadě, v knihovně a na poště.

Z veřejnosti bylo dále upozorněno, že na webu v usnesení  údajně nejdou ve vyhledávači prohlížet dokumenty. Paní starostka odpověděla, že to OÚ prověří.

Paní starostka dále upozornila, že v současné době probíhá OPRAVA propadlé dešťové vody v ul. V Pískách, jsou dané kamery na pozorování.